长春二手房交易分析 置业人群比重在增加

　　大户型排名

　　本周二手房挂牌数量中，南关区排名，占挂牌房源总量的19.12%；二道区排名第二，占挂牌房源总量的17.65%；朝阳区和绿园区并列第三，各占挂牌房源总量的16.18%。本周70平方米以下占挂牌房源总量的32.35%，70平方米至90平方米占挂牌房源总量的25.00%，90平方米至144平方米占挂牌房源总量的39.71%，144平方米以上占挂牌房源总量的2.94%。

　　开发区交易量见涨

　　本周二手房交易数量中，朝阳区、南关区、二道区和经开区数量持平，各占交易总量的25%。农历新年将至，交易量出现小幅滑落，环比上周下降20%。经开区本周交易数量有所提升，交易量一直靠前的绿园区本周无交易数据。

　　交易均价达5218元/m2

　　本周二手房交易均价中，南关区排名，交易均价达5490元/平方米；二道区排名第二，交易均价达5360元/平方米；朝阳区排名第三，交易均价达5239元/平方米。本周各区域二手房交易均价每平方米均在5500元以下，整体交易均价达5218元/平方米，环比上周下降8.05%，同比去年上升5.78%。

　　置业人群比重加大

　　本周70平方米以下二手房交易数量排名，占交易总量的50%；70平方米至90平方米和144平方米以上交易量并列第二，各占交易总量的25%；90平方米至144平方米无交易数据。本周二手房交易面积再一次证实了购房主要以刚性需求为主、改善需求为辅，置业的购房人群比重逐渐加大。

　　经开区房源受热捧

　　本周经开区交易数量有所增加，临河街作为经开区的主要街路，交易数量更是逐渐走高。经开区的楼盘小区环境正在逐步趋向成熟，可售房源数量激增，受到广大购房者的热烈追捧。