深圳新房量价齐升 二手房日均成交环比升五成

　　上周，我市一手房共成交新房1873套，成交均价再上2万大关，达20776元／平方米；二手住宅方面，上周5个工作日中我市共成交二手住房2808套，日均成交量与前一周相比大涨51%，至562套／日。

　　一手房"量价齐升"

　　根据市规划国土委信息系统数据，记者计算出上周我市一手房成交量、总金额、总面积和均价分别为1873套、32.68亿元、157376平方米和20766元／平方米。

　　在成交均价方面，上周价格环比前一周的18044元／平方米上涨近3000多元，涨幅约15%，将近两个星期的博弈，我市一手房均价再上两万；一周中5天的均价超过2万元／平方米，其余两天的均价也在17000元／平方米左右。

　　由于上一周秋交会的效果开始体现，我市一手房成交量大涨，较前一周的1305套，增长568套，环比上升高达43.5%，日均成交约268套。

　　宝安区上周一手房成交量为875套，占全市总量的47%，继续全市。龙岗区成交一手房478套，全市第二。南山区、罗湖区、福田区和盐田成交量分别为347套、64套、58套、51套。

　　二手住宅日均成交大涨51%

　　继前一周我市二手住宅日均成交量创春节以来7个月新低后，上周我市二手住宅一改颓势，共成交2808套，日均成交562套，较前一周环比上涨51%。其中，的一天是10月16日，共成交691套。

　　罗湖区二手住宅以688套的成交量位居全市首位，其次为福田区的622套，紧随其后的龙岗、宝安、南山也分被达到544套、479套和419套，盐田区56套仍居末位。上周我市二手住宅成交总面积为242800平方米，是一手房的1.5倍，这也是今年春节以后二者之间的小差距。

　　黄金周滞后影响显现

　　业内人士分析，由于国庆期间成交的房子一般要过7天甚至更长时间才能签正式合同，成交量往往要等上一周才能在市规划国土委网站上显示。所以，上周成交量大增并不能说明市场观望气氛减弱。

　　黄金周之后，我市一手房成交数量出现反弹，还有一个重要原因是一些小户型项目热销所至。如宝安区某楼盘推出的单位为27～70平方米精装小户，均价13500元／平方米。