受各板块新房不断降价影响 南京二手房成交量持续下降

　　随着新房纷纷打折促销，近期南京二手房的成交不容乐观。8月中旬，南京二手房共成交727套，和8月上旬898套的成交量相比，下降了2成。

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　　8月中旬二手房成交降2成

　　根据网上房地产统计数据显示，8月中旬南京二手房成交727套，和8月上旬的898套相比，下降了19.04%，已经达到了5月份以来单旬成交量的点。和7月中旬的1163套相比，下降幅度更大，为37.49%。

　　业内分析，近期各个板块新房不断传出降价消息，吸引了部分二手房市场的买房者；此外，二手房贷款难度不断加大，有的银行甚至对二手房全面停贷，也是导致二手房成交下降的主要原因。

　　由于网上房地产统计数据存在一定滞后性，虽然8月中旬二手房成交量在下滑，但根据南京我爱我家二手房买卖数据，与7月中旬相比，店均房源量增加了1.13%，店均客源量增加了18.9%，店均成交量增加了36.38%。

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　　个人挂牌量和挂牌均价持续下跌

　　8月中旬，南京二手房个人挂牌量仍在继续下跌。根据365地产家居网统计数据，8月中旬南京二手房个人挂牌量为6811套，创下了3月份以来单旬个人挂牌量的新低。数据显示，3月份以来，南京二手房个人挂牌量都维持在7000套以上，到了8月上旬，挂牌量降至6958套，而中旬仍然延续了这种下降态势，仅挂牌6811套，比上旬减少了147套。

　　虽然8月中旬南京二手房12941元/平米的挂牌均价，和8月上旬相比基本持平，但相比7月中旬的13054元/平方米的均价，则略有下降。

　　从区域划分来看，除了建邺区、下关区、浦口区三个区域挂牌均价出现增长以外，其他7个区的挂牌均价均呈下降态势，其中秦淮区的降价为明显，和8月上旬相比下降了1067元/平米。