杭州中小户型二手房走俏 90方以下供不应求

　　再过两天，第八届人居展将拉开帷幕。在这场房产盛宴的刺激下，杭州楼市再现成交高峰。据杭州透明售房网统计数据显示，上周(5月6日-5月12日)杭州市区共成交二手房403套，环比(前周为360套)增加了43套；成交均价为13076元/平方米，与前周基本持平。

　　从各区域的成交情况来看，拱墅区的表现为突出，该区共成交二手房103套，占总成交量的25.6%，成交均价为11644元/平方米，与前周(11122元/平方米)相比上涨了4.7%。其余各区的成交表现与前周相比波动幅度不大。

　　从近成交的房源类型来看，中小户型房源是二手楼市的主角。上周90平方米以下的中小户型成交量占到了76.4%，供需比更是达到了1∶2.44，特别是一些成新度较高的小户型房源更是紧俏。我爱我家市场研究表示，近来婚房、学区房等房源的需求量上升较快，这导致了市场上中小户型房源的紧俏。随着人居展的举行，楼市行情将进一步明朗，一些前期还在犹豫的房东可能会挂出手上的房子，存量房市场也将补充进一批新房源，到时候，中小户型房源供不应求的局面有望缓解。

　　从上周成交排名前十名的小区来看，除了朝晖、大关这样的“常客”外，几个新小区也有不错的表现。位于东新路延伸段的都市枫林，本周上榜。都市枫林以多层和小高层建筑为主，周边配套齐全，交通条件也不错，目前周边有22路、528路、312路等多条公交线路，对于改善居住条件的买房者而言是不错的选择。