成都二手房界出新规 个体中介需备案经营

　　二手房成交量占总成交量的1/3，通过房产中介成交的生意占到成交总量的70%，这是目前成都楼市的现状。目前，成都在册的房产经纪机构就多达5500余家，为加强对房地产经纪行业的监管力度，成都市日前出台新规：所有中介门店必须备案。将个体机构也纳入备案体系，这在全国属于首创。"成都的二手房中介行业受监管情况还不够理想。"成都市房管局市场管理处相关负责人表示，目前成都中介的整体备案率相当低，个体中介的备案情况较大中型连锁机构而言更加不理想，而成都门店中有近60%为个体经营。"成都从事房地产中介的机构、分支机构及个体工商户在取得营业执照后，都要在房管部门备案并领取备案证书。从业人员也要到市房地产经纪协会登记照册，取得统一编号胸牌。"该负责人表示，将个体经纪机构纳入到备案制度，这在全国范围内尚属首例，"办理房地产经纪机构备案，应符合取得营业执照、经注册登记的从业人员达到规定人数等相关条件。"

　　除要求中介机构进行备案外，成都还推出了多项配套措施，加强对行业的规范化管理。成都市房管局相关负责人表示，经纪机构在办理备案时，须同时申请办理存量房网上交易系统和网上签约系统密钥，可通过网上系统查询委托房屋的权属信息、签订并打印存量房网上签约合同和商品房买卖合同。

　　调查

　　成都中介备案率低

　　目前，成都二手房个体中介的备案率相对较低，对新规的执行也不理想。岳府街一中介店中工作人员未戴胸牌，店内也没有按要求设置证件公示栏、文件（文本）公示栏、房源信息公示栏等信息；白果林小区某中介店主张勤称不知道中介机构要在房产部门备案的规定，自己也没有在市房地产经纪协会登记并领取胸牌。

　　与个体中介相比，大型连锁中介机构对新规的执行情况相对较好。21世纪不动产成都区域分部总经理助理舒宁表示，21世纪不动产成都各门店已全部完成了备案工作。成都市房管局相关负责人介绍，成都已有1.6万名中介从业人员登记注册。