摩根大通李晶：二次房贷的限制可能有所放宽

　　昨天,摩根大通董事总经理兼中国证券市场主席李晶在展望2009年中国经济时表示,2009年政府宏观调控政策的将全面转移至刺激经济增长及保持国内生产总值（GDP）增长于8%以上,而刺激经济方案的成效将于2009年第二季度起在实体经济中逐步呈现。
　　
　　李晶预测,基于房地产行业的重要性,管理层可能会放宽对二次房贷的限制及缩短二手房交易的规定持有期限。
　　
　　“楼市低迷需要更有力的措施”,李晶认为,尽管政府为挽救楼市已推出多项综合措施,但至今收效不大,在房屋成交量上仍未见明显改善。由于担忧向房贷者提供贷款的风险,银行在提供优惠利率问题上存在犹豫。大部分准购房者仍保持观望态度,普遍期望房价进一步下降。基于房地产行业的重要性,政府或会推出额外的措施,比如放宽对二次房贷的限制及缩短二手房交易的规定持有期限。她指出,中国房地产开发商在短期内依然面对挑战,更多经济适用房的推出无疑会令2009年的供应形势更为严峻。按照目前的销售速度,部分大城市的现有房屋库存量要被完全吸收,至少需要到2010年。