浙江房地产投资增幅持续回落二手房猛增

　　今年以来，浙江省房地产市场总体仍陷低迷状态，房地产开发投资的增幅持续回落，而二手房的却出现猛增态势。

　　浙江省物价局价格调控处在昨天公布的一季度全省价格形势分析中指出，今年1-2月份全省房地产开发投资217。6亿元，增长1。7%，增幅比去年同期和全年分别回落11。9个和8。1个百分点，延续了去年10月份以来大幅回落的态势。

　　与房地产开发投资持续低迷形成对比的是，房屋的销售出现了增长。1-2月份浙江省销售面积增长10。4%，商品房空置面积下降1。6%，但空置3年以上的仍增长86。6%。房屋销售价格基本稳定，1-2月份全省房屋销售价格同比上涨0。5%，2月份环比出现连续第五个月下降，跌幅为0。5%。

　　从杭州市的销售情况看，2-3月份楼市销售量开始上升，但主要表现在二手房市场成交量上。据杭州市透明售房网统计，1-2月份全市主城区二手住宅成交量为3373套，同比上涨67。5%，但新建房成交不乐观，1-2月杭州商品住宅销售38。35万平方米，较去年同期下降15。4%。

　　浙江省物价局价格调控处分析认为，刚性买房需求是本次成交热潮中的主导力量。从价格层面看，新建房销售价格开始有所下调，而二手房价格依然平稳。