大连购房者看淡未来走势 二手房成交同比下降2成

　　记者昨日从大连二手房交易市场获悉，从4月中下旬以来，随着国家一系列房地产调控新政的逐步实施，5月份我市二手房成交量出现了明显回落，由于市场趋势看淡，部分二手房开始转投租赁市场。

　　据介绍，5月份，市内四区二手房成交2456套，环比下降11%，同比下降22%，且各区域成交量均有所下降。而且，5月成交量出现一定程度的下调与四月二手房市场成交量的逆势上扬对比明显，表明房产新政的滞后效应开始作用于二手房市场，牵制了二手房的成交。同时，随着成交量的不断减少，令购房者看淡未来的市场走向，对房价持有看跌预期，从而令部分二手房源开始转投租赁市场。尤其是一部分炒房客，获利空间的缩小降低了交投的活跃度，这必将对未来的二手房市场造成一定影响，预计未来的二手房成交量将持续走低。

　　尽管二手房成交量出现一定幅度下降，但成交均价则出现微幅上调，呈逆势上扬状态。5月份，市内四区的成交均价为7392元平，其中中山区成交均价为8067元，沙河口区为7880元，甘井子区为6945元，均有所上涨；西岗区则由于区域内旧房较多，价值较低，成交均价呈小幅下滑，为7568元。总体来看，二手房市场近期呈现出"量降价稳"的格局，预计在未来的一段时间内，二手房成交将维持成交量持续下降而成交均价相对稳定的状态。