京城楼市:9月二手房成交量再创新高

　　据北京房地产交易管理网数据显示：9月份，全市二手房共成交26551套，成交面积为251.49万平方米，环比分别上涨了11.15%和12.42%，成交量远远超过了今年7月峰值25206套，再度创下今年单月成交的新高。

　　21世纪不动产统计数据显示，从区域成交的情况来看，除西城大幅下挫外，其余各区县的成交量环比均出现不同程度的上扬。其中，成交上涨为突出的是丰台和远郊区县，环比分别出现了32%和25%的上涨。与市区咄咄逼人的房价相比，远郊区县较低的价格水平直接促成了区域活跃成交。从成交套型上来看，全市成交户型仍主要集中在60平方米以下和60-90平方米这两个波段，从这个角度不难发现，中小户型仍是市场上畅销的产品。

　　对“金九”的旺销，21世纪不动产分析师孟奇认为除了传统销售旺季的推动外，驱动楼市活跃成交的主要原因有：二手房营业税优惠进入倒计时使买卖双方的供求意愿加速释放；由于新开盘房价的持续上涨，使部分需求向二手房市场倾斜；部分投资客仍支持楼市成交。