崇文二手房价涨幅低于马家堡

　　北京南城近期各个板块的价格涨幅差距加大。记者昨日从多家房产中介公司获悉，近期南城房价出现边远区域的价格逼近或反超相对城区的“反常”现象，其中马家堡和大兴区域表现得尤为明显。

　　中原地产昨日公布的数据显示，目前南城价格较高的是崇文区，均价16000元/平米左右，较2007年同期上涨3000元/平米。丰台区马家堡目前中高档二手商品房成交均价为12600元/平米左右，比2007年同期上涨4000元/平米，涨幅达46。5%。

　　据“链家地产”市场研究部本周的统计数据分析，旧宫区域二手房价格涨幅低于更远的大兴周边其他区域2%以上，当前旧宫区域二手房均价在8100元/平米左右，与2009年年初基本持平；反观大兴黄村等区域的清澄名苑、顺驰领海等典型楼盘二手房价格都在9000元/平米以上，并且价格比今年年初又上涨了2。3%左右。

　　我爱我家副总裁胡景晖表示，“南城的板块价格涨不动的现象表明，多数区域的价格水平已超过了正常购买力，涨价热点板块越向边缘区域推进，则楼市越可能接近新的调整期。”