土地证失踪交易难产 石家庄买二手房哪些要过户

　　因为联系不上原房主，拿不到原土地证。买房好几年的尚女士想办土地证却一直办不了。

　　没原土地证

　　市民难过户

　　2006年，尚女士通过中介在桥西区铁路61宿舍买了一套二手房，并很快办理了房产本等过户手续。

　　“当时不知道这小区还有土地证，也没跟原房主要。

　　”去年，尚女士听说还要办理土地证过户，这才忙着去办，却被告知没原土地证不能办。

　　为了找到原房主，尚女士找到当初购房的中介，却被告知买卖双方的相关资料中介只保存一年，因为超过了资料保存期，中介也无法联系到原房主。一年前，她又到原房主所在的金马小区打听，也没消息。

　　为过户

　　市民急寻原房主

　　记者咨询了石市国土资源局桥西分局，得知土地证过户必须带新房产本和原土地证才能办理。

　　尚女士说，原房主叫刘颖，办理房产买卖时正在上大学，如今年龄应该在26岁左右。原房主的父亲叫刘增（音），当初住在金马小区炼油厂宿舍。

　　根据尚女士提供的信息，记者联系了金马社区多个居委会，没有找到尚女士所说的原房主及家人。

　　■相关提醒

　　买二手房这些要过户

　　购买二手房时，怎样避免出现像尚女士这样的麻烦事？石市一中介公司专业人士提醒大家，故购房时先问清楚有没有土地证，如果有，需及时过户。

　　同时，在办理二手房过户时，除了房产本要过户之外，还要注意查看水、电、天然气、有线、暖气费、物业费等相关费用是否结清，以免日后出现麻烦。如果查看无误，则需要办理过户。同时，地下室、车库等也要交接清楚。