石家庄二手房市场再掀“扩张潮”

　　石家庄市住房局新年审数据显示，去年省城近百家房产中介关门，占总量的24%，为2000年以来房地产经纪机构被注销多的一年。

　　而目前，随着二手房市场的成交量的骤然上升，去年一片惨淡的房产中介市场再度风起云涌，各品牌中介公司都开始扩张门店、招兵买马。

　　10月16日，国大地产1家交易市场、10家中介同时亮相，高调进入二手房市场，再次引发了中介市场的扩张热潮。

　　日前，国大地产1家交易市场、10家中介同时高调亮相

　　■近百家房产中介去年关门

　　“如果说房地产是国民经济的晴雨表，那么，房地产经纪机构(中介)则是房地产业敏感的温度计。”在省城经营了8年房产中介的张力先生说，去年，房地产市场低迷引发了房地产中介的关门风潮，他手里的店铺也一度从12家锐减到3家。

　　来自石家庄市住房保障和房产管理局的信息显示，上半年该局根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《石家庄市房产中介服务管理办法》的有关规定，对省城中介机构进行了年度审核。审核结果，省会共有291家房地产经纪机构符合条件，核发《房地产经纪机构备案证明》，准予从事房地产经纪活动；另外，有92家房地产经纪机构未换发备案证明，注销其已取得的“房地产经纪机构资质证”，不得再从事房地产经纪活动；还有8家机构未在市住房局办理备案手续，不得从事房地产经纪活动。

　　“与2007年度房地产经纪机构资质年检结果相比，2008年度符合条件的房地产经纪机构减少了64家。”市住房局有关人士说，在此次的资质年审中，引人注目的就是92家“房地产经纪机构资质证”被注销，这个数字占石市房地产经纪机构总量的24%，为2000年以来房地产经纪机构被注销多的一年。

　　■前9月省城二手房成交翻番

　　楼市回暖和升温的速度，让业内人士都感到吃惊。

　　受契税、营业税等税费减免和二手房交易房产证“立等可取”等政策影响，今年前9个月省城二手房成交套数和面积都成功完成了“翻番”。

　　日前石家庄市住房保障和房产管理局发布的《石家庄市2009年1-9月房地产市场分析简报》显示，2009年1-9月市区成交二手房18004套，二手住房17622套，同比分别增长118.47%、124.14%；二手房成交面积145万平方米，二手住房138.06万平方米，同比分别增长106.23%、153.83%；二手房成交均价为3846元/平方米，同比增长14.81%；二手住房均价为3879元/平方米，同比增长8.59%。

　　不仅是数据增长，近来省城各家楼盘的售楼部里人气也逐渐旺了起来。而此前省城出台了鼓励个人购房的优惠政策，比如购房落户、房贷利率7折优惠等，也鼓舞消费信心的作用。

　　■中介市场再掀“扩张潮”

　　2009年房地产市场的发展速度超出了中介行业之前的预计，在年底前，石家庄产经纪行业迅速扩容，中介公司集中开店。

　　10月16日，国大地产1家交易市场、10家中介同时亮相，高调进入二手房市场，再次引发了中介市场的扩张热潮。

　　据了解，国大房地产置业服务交易广场是目前石家庄的二手房交易广场。该市场位于省会中山东路国大时代广场，整个市场的面积将近1000平方米，它以“多元化功能、一站式服务”为经营理念，具备置业房源超市、楼盘展示、主题房展、置业交易大厅等多重功能。置业交易大厅提供包括二手房买卖、租赁、贷款、评估、房产政策法规咨询、代理团购定建、代理楼盘销售等全方位的一站式服务。

　　“去年楼市低迷时，石家庄二手房市场一度大规模关店、裁员，随着今年楼市回暖，这个市场正在迅速恢复当年的规模。”业内人士称，国大房地产的高调抢滩，无异于在本已竞争激烈的房产中介市场再放入了一条鲇鱼，房产中介市场面临再次洗牌。