2月深圳二手房交易量价齐跌

　　世华地产市场研究发布的新报告显示，2月份深圳二手房交易成交量继续下滑、成交均价继续小幅下调、租赁市场量价齐跌。

　　据深圳市国土网数据统计，2月份深圳全市共成交二手住宅5039套，环比跌幅达45.91%。世华地产市场研究认为成交量继续下滑，除了受春节假日因素影响外，银行信贷继续紧缩，各界人士疾呼"两会"调控楼市，物业税开征传言四起，也使得部分置业者持币观望；而置业者持币观望的增加又导致业主放盘价议价空间小幅变大，终令2月份成交均价出现小幅下降。根据世华地产成交系统数据统计，2月份二手住宅成交均价为11656元/平方米，环比小幅下降3.62%。

　　世华商品房租赁成交数据统计，2月份全市商品房租赁成交面积为4.10万平方米，环比下降22.46%。每年元宵节后来深务工人员大幅增加，都会带来住房租赁需求的增加。而今年的元宵节恰逢2月28日，租赁市场高峰期有所推迟，这是2月租赁市场成交明显下滑的原因之一。