春节临近 香港二手楼市销情回落

　　记者夏白鹿报道：新春佳节临近，本港楼市买家亦将投资大计暂时搁置，放缓入市步伐，过去两日二手交投仅录得66宗，按周回落约18.5%。

　　两日66宗买卖跌19%

　　美联物业分析指，本港十大蓝筹屋苑二手成交于上周末(即1月22日至23日)共录得约66宗买卖登记，较上周同期81宗下跌18.5%。数据显示，过去两日港岛区交投量回落，太古城、康怡花园及海怡半岛三个指标屋苑共录得约14宗买卖成交，较前个周末28宗减少五成；新界区屋苑方面，愉景新城、沙田城、嘉湖山庄两日内共录得约29宗成交，与前个周末录得35宗相比，减少约17.1%；九龙区屋苑于周末交投表现较佳，丽港城、黄埔花园、新都城及美孚新*等共录得约23宗成交，较前个周末18宗升27.8%。

　　美联物业分析师刘嘉辉表示，除了春节将至令买家暂缓入市，楼市新措逐渐为市场消化后，盘源亦出现明显收窄；且个别屋苑造价屡创新高，令业主叫价进一步转强，几大因素均令到过去两日的二手屋苑交投回落。但刘氏又指，楼市基本支持因素仍存，屋苑睇楼活动及入市意欲仍然保持理想。

　　本月登记料22个月新低

　　不仅上周末销情欠佳，整个1月的二手登记在政府出招后都略显沉寂。土地注册处数据显示，1月首20日仅录得4863宗二手住宅登记，涉及金额约为194亿元，较上月首20日的数据分别下跌32%及31%。利嘉阁地产研究部主管周满杰预测，本月二手住宅登记量值终仅达7000宗及280亿元，将较上月的9324宗及359.29亿元分别下跌25%及22%，登记总值为13个月以来新低，而登记量更创22个月新低纪录。