北京二手房市场进入寒冬 郊区出现“直降”

　　京二手房价格在11月继续下行。据九九房后台监测数据显示，11月北京二手房网络均价为24403元／平方米，环比下降0．42％。相比新房，北京二手房降价幅度仍不给力，成交量也持续低迷。看来，年底的俩月，北京的二手房市场注定要在寒冬中度过。

　　进入11月，新房价格加速下降，不少郊区的新盘价格直降到万元以下，降幅达到30％以上。新房整体降价促使业主对价格预期进一步降低，部分业主加大价格下调幅度。九九房市场负责人介绍：“从目前形势来看，调控政策不放松，二手房成交乏力，连续8个月的低成交量使二手房业主的心态进一步动摇。一些改善型业主的售卖意愿加强，网络房源中标注‘急于出手或特价房源’的二手房房源有明显增多。”

　　随着房地产调控的稳步推进以及保障房项目的陆续入市，降价潮和浓厚的观望氛围将继续笼罩北京二手房市场。预计年底，二手房价格将回落到23000元／平方米以下，相当于去年7、8月份水平。