限购遇房贷收紧 武汉二手房挂牌均价持续下滑

　　“限购又遇上房贷收紧，二手房成交雪上加霜。”宝丰路一中介店长昨日告诉记者。据统计，该市二手房挂牌均价仍然下跌。

　　数据显示，4月第3周武汉二手房挂牌均价为7691元/平方米，环比下跌0.55%。而自限购以来，武汉二手房挂牌价跌势已维持7周之久。“限购后武汉二手房成交量已跌去近五成，”二手房负责人田鑫馨表示，受成交走低影响，挂牌均价或仍维持下行趋势。

　　截至昨日，武汉市二手房挂牌量已达到194063套，创今年新高，环比月初净增约1.5万套。“很多房东担心后续的调控政策，抛售潮已十分明显。”武汉顺驰副总经理王晓龙表示，但因挂牌价降幅不大，与购房者心理价位仍有差距，因此并未刺激成交量的回升。

　　鲁巷一中介店长告诉记者，近一套105万元的三房房源，准备过户时，房东两天内提价15万元。“拥有多套房的投资人，可能近期会降价套现，但多数挂牌客户可选择自用或出租。”该店长表示，部分报价较高的房源确实有下调空间，但与同地段房源成交均价接近的房源，反而会出现上涨势头。

　　王晓龙分析，二手房成交量下行将逐步缩小挂牌均价和成交均价之间的差距，但实质上的降价还言之尚早。“目前市场正处于一个尴尬时期，2月和3月的调控带来的观望正在慢慢淡化，未来3个月内如果没有新调控政策出台，成交价很难受到影响。”