杭城二手房成交创单周新高 价格高，置业者减少

　　上周（10.19-10.25）正逢房博会，杭城二手房成交热度攀升。据透明售房网数据统计，上周杭州主城区二手房共成交1324套，又创单周成交新高，比前一周增加了96套，日均成交量为189套。盛世管家店经纪人表示：“目前主城区内的二手房源供应仍然比较紧张，近更多的是投资和改善型需求，而置业的购房者随着房价的上涨已经慢慢减少了。”据统计，进入十月以后，杭城二手房成交均价基本在16000元/平方米以上，上周成交均价更是达到了16917元/平方米。

　　下城区二手房成交均价涨幅

　　据透明售房网数据统计，上周，上城区二手房成交均价为18097元/平方米，比前一周上涨了3.5%；下城区的成交均价为17768元/平方米，比前一周上涨了6%；西湖区的成交均价为17122元/平方米，保持稳定；拱墅区二手房成交均价为14331元/平方米，比前一周下降了3.8%；江干区成交均价为16947元/平方米，比前一周上涨了3.8%。由此可见，在五大主城区中，下城区二手房成交均价涨幅多。据统计，上周下城区成交单价20000元/平方米以上的二手房，比前一周增加了约20%，拉高了该城区的成交均价。

　　200万以上的二手房成交量增幅

　　上周，总价60万元以下的二手房成交了170套，占总成交量的13%，环比下降3个百分点，降幅较大；60-100万元区段的二手房成交了457套，占总成交量的35%，环比下降1个百分点；100-160万元区段的成交了377套，占总量28%，与前一周持平；总价160-200万元之间的成交了87套，占总成交量的7%，环比增加1个百分点。总价200万元以上的成交量占总成交量的18%，环比增加4个百分点，增加多。

　　江干区成交量增加多

　　上周，五大城区二手房成交量的依然是西湖区，成交了361套，占总成交量的27%，保持稳定；其次是下城区，成交了301套，占总量的23%，环比下降1个百分点；再次是拱墅区、上城区和江干区，分别成交了252套、211套和199套，分别占总量的19%、16%和15%。其中，江干区环比增长2个百分点，是二手房成交量环比增量多的区域。