中介佣金仅收1.25% 鑫尊率先公平向双方收取

　　一直以来在北京房产租赁市场上，对于月租金3000元以上的供大于求的中高端物业的高价租房是按照向出租方收取一个月租金，承租方不收取费用的佣金模式；而对于月租金低于3000元的供不应求的普通物业的低价租房，则是向承租方收取一个月租金，而出租方不收取佣金的做法，这样按照由于市场供求关系不同，而中介服务收费形式也不同的灵活方式，早已得到了市场的认可。而在二手房买卖市场上，由于在08年以前，房价突飞猛涨，市场完全是处于供不应求的状态。当时完全是卖方市场，卖方坐等一天房价就可能上升到一个新的高阶；而买方急于购房追涨投资，因此全力以赴的通过中介公司尽快成交以博得后期的获利空间。所以在北京二手房交易方面，中介公司一直向为之提供了大量服务的买方收取总成交金额的2.5%作为佣金收取模式，这种模式也是基于市场的供求关系，并得到了市场的认同。
　　
　　2008年北京房地产市场情况发生的变化意味着，大户型高总价的中高端房产已经从供不应求转变为供求平衡的趋势，也就是在二手房成交的过程中，中介公司要为买卖双方都提供寻求资源的服务，反复性很大。卖方客户为了急于出售也希望中介公司为其提供更多的服务支持。这种寻求有效供求资源配搭的“服务”已超过“价格”成为客户选择品牌时首先考虑的要素。为了使双方客户获得的满意度，我们鑫尊置地公司觉得在收取交易佣金的时候应该更加科学合理地按照市场供求关系来进行调整性收取，也就是说根据供求关系的变化向买卖双方均提供辛苦服务的同时，向买卖双方均收取1.25%的佣金更加公平合理，也更加科学和符合市场变化。基于这个理念鑫尊将原来向买方单方收取的2.5%的佣金，转变为向双方各收取1.25%的佣金比例，在业内率先成为个佣金收费取向随市场供求变化而更加公平合理的品牌中介。同时也帮助了百万元以上中高端改善型购房客户减少购房成本，满足市场改善型住房需求的释放，配合了政府为小户型减税的政策。而对于市场仍处于供不应求的、总价低于100万的普通小户型的低总价房屋交易，鑫尊置地仍执行原来的向买方单方收取2.5%的收费标准。
　　
　　此次鑫尊置地率先提出的，针对中高端房产的1.25%佣金时代，是鑫尊对客户体贴服务的一种体现，也是顺应市场供求变化的一种决断，因为收费的更加公平合理也是体现品牌中介公司服务理念的重要元素。这样人性化的合理收费也得到了市场的支持，因为将买方原来的2.5%的佣金减至1.25%，这本身就是为买方客户减负，自然会得到买方客户的拥护；而对于拥有中高端物业的卖方客户来说，他们本身就是拥有大户型的业主，他们在租赁市场上为了获得理想的承租方和高额租金，原本就认可支付给中介公司一个月租金的服务佣金模式，因为从心理上他们也是觉得对于中介提供优质服务进行付费是合理的也是能获得超值回报的，因此目前鑫尊在中高端二手房产交易中推出的双方各收1.25%的活动均能得到买卖双方的配合，均能按照预期收取到双方各1.25%的佣金，而买卖双方也比较认可这种为双方均提供优质服务后的合理化收费，鑫尊置地也顺利成为业内个以市场供求关系为导向，进而科学、公平、合理的收取佣金的品牌中介公司。