网友揭秘投资二三线城市楼市的“三大谎言”

　　二三线城市的今天除了有户口优势之外，千万不要轻易去做房产投资。既然是投资，就要看比，水水认为二三线城市的不如一线城市。因此水水在看到网络有人喊网友去二三线城市做房产投资，禁不止要出来讲讲道理。根据水水多年对房产投资的监测数据来看，假如是以投资为目的置业行为，请网友不要被某些摸不着边的谎言所蒙骗。

　　而凭借房价上涨所得利润的投资行为，只有一线城市的涨幅才是性价比的。

　　下面，水水就忽悠“去二三线城市”的三大谎言予以揭露：

　　二三线城市是价格洼地。这是其一。没错，二三线城市的房价的确比一线城市和大型城市的房价低。但是网友们不要忘记了二三线城市的房价涨幅不如一线城市和大型城市来得快。因为二三线城市的积聚效应不如一线城市和大型城市来得快。

　　这里我们要说说为何走做城市化的道路？网民朋友，我国的城市化和世界上任何一个成功的城市化国家以及正在实施城市化道路的国家一样，不是简单地为了人是群居动物，而是因为大城市具有的文明，而且欲大的城市欲具有吸引力。不过，目前我国的一线城市和大型城市的户口被某些利益集团掌控着，不如美国和日本等发达国家的城市那样生活城市可以随意选择。

　　所以，我国的户口很吃香，其价值有些城市是明码标价的。而且现实是有些城市为了让绑架地方财政的房地产热火起来，就了的案例。早是深圳、珠海等沿海城市。那么，假如你是为了迁入某个二三线城市的户口才选择那个城市置业的话，不在本文讨论范围之内。

　　其二，二三线城市的房价涨幅超过一线城市和大型城市。你若是不信，就会有商业利益目的的号称新研究报告便甩在你的面前。说什么一线城市房价出现较为明显上涨的同时，部分二三线城市涨价幅度甚至超过一线城市，后劲十足。其实，稍微有点社会常识和经济常识的人，都该明白作为不动产的房产是社会资源的私有。和当年股份制改革过程中，某些人徇私枉法干起把国有资源中饱私囊的勾当。

　　资本和劳动力向二三线城市转移步伐加快，势必会产生更多刚性需求。这是谎言之三。既然是二三线城市，就意味着其城市和CPI直接挂钩的GDP是大于二三线城市的。而且之所以是一线城市和大型城市，是因为这些城市具有先天优势，如交通、教育、医疗等社会公共资源优势，以及金源。也就是说，即使资本和劳动力向二三线城市转移了，但是这些可以制约社会发展速度的资本之源还是在一线城市和大型城市的。

　　春节前后的海南就是一个典型的教材：节前才涨价几天的二三线城市海南，节后的资本和人群纷纷撤离，其房价又回到从前。（责任编辑：晓沙）