北京：“跳价”占二手房交易纠纷六成

　昨日，记者从北京多家中介公司获悉，近段时间由于"地王"频现，一些区域的业主坐地涨价现象突出，有些业主甚至赔违约金都不卖房。据21世纪不动产统计，当前业主跳价引起的纠纷，占到了二手房交易纠纷约六成。
　　21世纪不动产北京望京店的职员小陆告诉记者，之前一个业主，挂牌出售其在银领国际一套110平方米的三居，原先的报价是220万，购房者5万元定金也交了，可3月15日的"地王"一出来，业主现在已经把价格涨到了250万，这一来购房者不接受，双方起了纠纷。
　　据21世纪不动产市场分析师介绍，从2009年下半年开始，由于业主坐地涨价而产生的交易纠纷数量不断上升，目前已经占到了二手房交易纠纷的约六成。分析人士认为，房价上涨是一个原因，而业主心理预期看涨也是跳价发生的重要原因。
　　按行业惯例，如果业主跳价毁约，需双倍返还定金。不过，业内人士指出，实际上购房者可以放弃业主的违约金，通过向法院诉讼来申请强制过户。只要符合"买卖合同签署，房产无问题，产权过户无障碍"三个因素，即便业主提出无理要求，购房者同样可以向法院申请强制过户。