受三套房停贷影响，成交量环比下降17%

　　上周杭城各大银行三套房停贷后，二手房成交量突然下滑。继杭城二手房成交量持续四周上升后，这一回暖势头于上周戛然而止。据透明售房网统计，上周杭城二手房成交了362套，比前一周（436套）下降约17%。成交均价的下降幅度不大，为18779元/平方米，比前一周下降了399元/平方米。不过，杭城二手房成交均价已是三个星期连续下降了。很明显，三套房停贷对二手房成交产生了一定的影响。业内人士认为，一方面直接影响了涉及到三套房贷的购房群体；另一方面银行收紧放贷政策，也是一种调控信号，原本有意向的购房者又开始犹豫了。

　　下城区二手房成交均价环比下降17%

　　下城区二手房成交均价下调多。上周，上城区二手房成交均价为23260元/平方米，比前一周（20461元/平方米）上涨14%；江干区为19226元/平方米，比前一周（22540元/平方米）下降15%；西湖区为18016元/平方米，比前一周（17154元/平方米）上涨5%；下城区为17689元/平方米，比前一周（21378元/平方米）下降10%；拱墅区成交均价为17478/平方米，比前一周（17428元/平方米）上涨0.3%。

　　总价100万-160万的成交量占了四成

　　总价100万元以下的二手房成交量占比越来越少。上周，总价60万元以下的二手房成交了25套，占总成交量的7%；60万-100万元的成交了91套，占总量的25%，环比减少3个百分点；100万-160万元之间的成交了145套，占总量的40%，是眼下热的总价段；总价160万-200万元之间的成交了41套，占总量的11%；总价200万元以上的成交了60套，占总量的17%，与前一周持平。