二手房单周成交趋于平淡

　　二套房贷收紧对楼市的影响逐渐显现。据透明售房网数据统计，上周杭州五大城区一共成交二手房1018套，比前一周减少了95套，跟6月前二手房成交量屡创新高相比，近一个多月来的二手房成交成绩要黯淡许多。另一方面，成交价格也下滑了，上周二手房成交均价14912元/平方米，比前一周低了164元/平方米。走低的不仅是二手房市场，截至上周，主城区新房单周成交量已连续第六周下滑。

　　据杭城一家房产中介新统计，目前二手房市场供需比为2。2∶1，供大于求。其中，房源挂牌量比前一周上涨了6。5%，需求量却下降1。8%。跑在线的经纪人对市场转冷有感觉，为争取成交，他们开始多联系买房客户。这一点，从近期经纪人招徕客户的态度上可以看出来。

　　小张从四月开始找二手婚房，他想在市区买一套二居室、总价70万元以内的二手房。小张要求不高，只要总价不超过70万元，即使房龄老一点也能接受。但是，连找了三个多月，小张一直没买到合适的房子，不是因为下手慢了被别人抢先买走，就是房东坐地起价。三四次看房后，经纪人就不联系小张了。小张说：“看了三四次房还没下单，经纪人的脸就臭了，也懒得理我了，他们一天要带四五拨客户看房，所以不愿花更多精力在我身上。”小张还说，即使看房，经纪人也是很牛的，看房的时间由经纪人说了算。

　　不过，近来经纪人的态度发生了180度转变。受冷遇的小张，近频繁接到经纪人的电话，很是热情地推荐房源，看房时间可由小张定，一次还可以看多套房源。小张认为：楼市好坏看销售人员的脸色就知道一二，经纪人态度一冷一热的变化，说明房子买卖没有之前好了。

　　陈女士也遇到了类似的情况。6月初，陈女士看了一套市皇亲苑的三居室，经纪人见她没有购买意向，就不再联系她了。现在，这个经纪人突然很殷勤，每隔一天就给陈女士打电话，问房子找到了没，不断地向她推荐房子。

　　经纪人态度骤变，印证了当前楼市有降温的趋势。业内人士认为，夏天是楼市的传统淡季，上半年楼市又释放了大量的需求，目前房价到了高位，加上银行收紧了二套房贷，这些都对楼市产生了影响。