“特刚需求”？ 别把高房价的责任甩给丈母娘

　　“房价上涨，是因为‘丈母娘需求’。”这是中国房地产研究会副会长兼秘书长顾云昌9月3日对房价上涨原因的独到“剖析”。丈母娘逼女婿赶紧清仓、典当、买房娶自己女儿，这就是“特刚需求”（9月7日《环球时报》）。

　　如果说丈母娘的需求是特刚需求，那么小两口的需求是不是特刚需求？公公、婆婆、爷爷、奶奶、姥爷、姥姥以及所有需要住房的人的需求是不是特刚需求？更何况在今天也并非只有房子才能让母亲们，也即未来的丈母娘答应把女儿嫁给毛脚女婿。

　　更重要的是，丈母娘希望女儿出嫁时能有一套住房并不算什么违背常识的要求，而问题是，她不会希望女婿去买一套同质价高的住房，但女婿却在现在的市场上买不到便宜的房子。也就是说，丈母娘对住房的需求是刚性的，女婿对高房价却是无奈的。

　　早就有不少专家出面解释中国房市的虚火中烧，其中特刚需求或刚性需求是重要的一条理由，并且以这类相似而又唬人的理由来蛊惑和忽悠人们买房，如买房就是爱国等。这些理由说一千道一万就是想证明一个理念，市场决定一切。

　　然而，这样的解释其实是一种伪市场理论，真正的市场经济是一种理性的市场经济，而非简单的市场供需博弈关系。理由是，无论什么商品，如房子、车子，都不只是以市场的供需作为简单的杠杆，而是需要寻找市场供需关系的科学平衡点。目的是把商品的价格维持在大部分人能承受的水平，能够想消费并能消费得起的水平。