11月新增退房39套 购房者淘金机会越来越小

　　本站消息向来被众多购房者认为是淘房好时机的每月退房摇号，在近几个月却并未给购房人太多惊喜。11月16日，南京网上房地产发布新一个月的退房名单，39套新增房源中，包括溧水在内的普通住宅只有13套。加上前期51套退房中的8套普通住宅，本期可供购房者选择的普通住宅房源共为21套。【相关阅读：2009年11月商品房退房公示】

　　"两江"板块房源成主力

　　从退房名单看，全部90套房源中，除去主城白下区盛天大厦（融寓(社区)）的7套单价18000-19000元/平米的精装酒店公寓外，其余的住宅房源在两江板块占到了多数。

　　在江北，共有威尼斯水城(社区)、太平宝邸(社区)的4套房源公示，单价从4900-6100元/平米不等，面积在120-238平米之间，总价的一套房源能达到近140万元。不过，有业内人士称，鉴于目前江北房价直奔7000元关口，加上投资者大量涌入江北，这几套退房房源或许并不愁找不到买家。不过对于普通购房者而言，购买超过200平米房源的可能性并不大。

　　在江宁，共有6套退房，其中嘉瑞山庄(社区)、奥斯博恩(社区)、印湖山庄(社区)、江山星汉城(社区)等楼盘均有退房房源公示，但除去嘉瑞山庄(社区)近600平米的别墅房源外，博恩花园及华汇康城等楼盘的退房面积分别也达到了160、200平米上下，因此，对于普通购房者而言，只有印湖山庄(社区)及江山星汉城(社区)的两套面积分别为53平米、108平米的房源更有吸引力。

　　低于市面价的房源或再遭抢

　　两江板块之外，城东及仙林的钟山晶典(社区)和赛世香樟园(社区)两楼盘的4套房源似乎更能吸引购房者的目光。其中，钟山晶典(社区)两套房源都在87平米，单价8400元/平米左右。而仙林的赛世香樟园(社区)两套房源分别为91、109平米，单价分别为8740元、8420元/平米。据知情人士透露，目前钟山晶典全新一期新房价格在9200元/平米左右，而赛世香樟园二手房价格挂牌价格能达到10000元/平米以上，因此，此次退房房源的价格具有相当的诱惑。

　　除此之外，城中的同创软件(社区)大厦、河西的联强国际(社区)大厦以及城南的花雨南庭(社区)也有退房房源再售。值得一提的是，在10月的退房摇号中，花雨南庭(社区)一套38平米的单身公寓吸引了32户购房者报名摇号，本次这套33平米、单价同样为9700元/平米的小户型公寓，可能再次遭到抢购。【相关阅读：8套房子80多人抢10月南京退房摇号上演“僧多粥少”】

　　“从退房名单看，不管是江宁、江北，还是江南八区，普通购房者可以选择的房源可以说越来越少，表明在楼市持续火热的当下，通过摇号的方式在楼市‘淘金’的机会正在减小。”南京苏鼎房产研究所所长宋坚说。（HOUSE365连杰）