北京二手房全款购房占比涨至六成 投机资金大举撤离

　　链家地产与光大银行26日公布了新近完成的《北京市二手房贷分析报告》，报告显示，新政后全款购房和贷款购房比例出现逆转，全额付款占比激增至六成。

　　今年4月15日之前，二手房商业贷款比例为47.5%，4月16日至8月16日，四个月间这一数字下降到31.4%，全款购房比例则由新政前的38.9%上升至59.9%，创下07年1月以来全款购房的比例。平均贷款乘数方面，则从新政前的4.9成下降至4.7成，显示新政后投机型及投资性购房大举撤离北京市场。

　　此外，报告还显示，北京二手房首套房贷者平均年龄27岁，远低于台湾地区平均36岁、日本及德国42岁，购房呈现年轻化。