多等了几个月 想买的二手房单价涨了1000元

　　业界人士认为，二手房盲目涨价可能会引发市场观望气氛

　　受到楼市回暖现象的影响，今年成都二手房交易的走势也一路走高。通过数据显示看，从今年3月起，由于受到多方利好因素影响，二手房交易的价格也持上升状，涨幅也非常明显。有业内人士认为，目前不少二手房业主盲目涨价，有可能导致市场再次出现观望气氛。

　　一犹豫要买的二手房涨了1000元

　　陈先生春节期间打算在红星路附近买一套二手房，但由于担心房价不稳，因此一直持续观望，但近他却等不住了。“我年初看的一套70平方米小户，当时业主要价42万元，每平方米6000元，如果一次性付款，还有1—2万元的降价余地。”陈先生说，由于当时听到不少坊间对房地产市场的传闻，便打算再观望一段时间。但今年5月，当初相同位置的一套房源，单价竟要到了将近7000元/平方米，他看中的这套二手房的总价比5个月前多了近10万元。眼看着二手房的价格不断飚升，陈先生对自己当初的决定后悔莫及。

　　富房一位工作人员表示，今年以来，二手房成交价格开始逐步上涨，除政策刺激外，去年下半年观望的购房者有所动摇，特别是有住房需求的购房者进入市场后，开始带动更多有投资或住房需求的观望者进入市场，市场便因此回暖。

　　据了解，目前成都主城区的二手房交易均价已超过6800元/平方米；二环路以内二手房交易均价已达6000元/平方米左右，和2007年相比还是有一定差距，但价格差距正在减小。

　　上半年二手房成交25000多套

　　据富房近期发布的数据显示，2009年1至6月份成都二手房成交量分别为

　　2492套、3047套、5034套、5129套、4206套及5384套，上半年累计成交量达到25292套；而同期2008年1至6月份成都市二手房成交量分别为2678套、2781套、3004套、3434套、1433套及2057套，去年上半年累计成交量达到15387套。2009年上半年累计成交量同比增长9905套，增长率达到64.37％。

　　3月份由于受到多方利好因素影响（利率下调、费税减免以及房价调整的势头等），成都二手房交易火暴，创下历史新高；而4月底召开的春季房交会也是刺激成交量递增的重要因素之一。今年5月虽然受到“五一”及“端午”小长假影响，同比上月成交量有所下降，但仍然保持高成交量水平。