元旦假日上海二手房成交回落10%－15%

　　因节假日及上月的末班车效应释放需求双重影响，2011年元旦期间沪上二手房市场成交量出现一定回落。

　　据21世纪不动产上海区域对旗下300余门店的调查显示，元旦期间不少分行的带看量及成交量较2010年12月末的几天有10％－15％的下滑，且节假日的季节性因素是主因。过去4年来，1月份上海全市二手房成交套数环比降幅在12％－60％不等；经过春节之后的3月份，成交量再回升到较高水平。

　　但元旦3天，仍有部分板块的带看量、成交量方面保持在去年12月末的高位，如闸北大宁及闵行颛桥等板块。一些市场分析师认为，此时入市的购房者基本已对意向房源关注多时，或业主急售的房源；他们的"错峰"入市，也的确对他们购得"抢手货"提供了帮助此类房源从挂出到达成交易时间跨度不到1周。

　　事实上，历年的1－2月份都因季节性因素而交投行情相对低迷，却是市民淘房的好时机。目前楼市已经逐渐步入春节前后的传统淡季，其间能够吸引到购房者的，基本都是性价比较高的房源。