房子买7年还没土地使用证 没法过户业主无奈

　　市民汤女士于2004年在黑马商贸市场买了一套门市房，2009年拿到了房产证，但至今未能取得房子的土地使用证。8日，记者调查了解，汤女士的土地使用证正在办理当中，半月内就可以拿到。

　　>>业主：

　　无土地使用证，房子没法过户

　　汤女士告诉记者，2004年，她在黑马商贸市场买了一套门市房，交上了办理房产证和土地使用证的手续费和相关证件。2009年她拿到了房产证，可是，房子的土地使用证却一直没有拿到。汤女士说，她曾多次找黑马商贸市场反映此事，得到的答复均是“正在办理之中”。

　　8日，记者在黑马商贸市场调查了解到，与汤女士遭遇相同的还有许多人，购买了黑马商贸市场18、19、20号楼房子的业主们，都没有拿到土地使用证。20号楼的刘女士告诉记者，她在黑马商贸市场买了一套二手商业房，因为前任业主没有土地使用证，所以房子一直无法过户，这让刘女士很不放心，她希望自己买的房子能够快点拿到相关的证件。

　　>>商贸市场：

　　用地性质变更，转换手续复杂

　　针对这个问题，记者采访了黑马商贸市场办公室主任李敬晨。据他所说，是因为土地使用性质的变更，致使审批手续尤为复杂。18、19、20号楼的情况比较特殊，一层和二层用于商业，而三层用于住宅。

　　李敬晨告诉记者，当初与业主签订合同的时候写明是商业用地，但是后来有业主反映商业性质用地无法为孩子落户，影响到入学。所以只能将商业用地变更为商住用地，但是这样一来，审批手续就复杂了，要经过多个部门批准。

　　另外，黑马商贸市场征用的是七块土地使用权不同的地，必须先将这七块地统一转化为黑马集团的土地。

　　直到2010年年底，黑马商贸市场土地使用证的审批手续才完成。李敬晨说，现在已将办理土地使用证所需的材料交到国土资源局。