津城二手楼市量跌价涨 均价突破8000元/平米

　　根据天津市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，本周（2011.6.20至今）天津市二手私产住宅成交总量901套，与上周相比（以下简称“环比”）下降4.8%；成交面积7.2万平米，环比下降3.6%，套均面积80.2平米；成交均价8046元/平米，环比上涨7.4%。

　　各区域来看，本周城区成交二手私产住宅共成交434套，环比上涨0.9%，占全市成交总量的48.2%；成交面积3.4万平米，环比上涨4.4%，套均面积79.0平米；成交均价9826元/平米，环比上涨2.7%。其他区县方面，本周环城四区共成交166套，环比下降12.6%，成交面积1.45万平米，环比下降3.1%，成交均价7341元/平米，环比上涨9.1%；滨海新区共成交183套，环比上涨4.0%，成交面积1.33万平米，环比下降6.1%，成交均价6697元/平米，环比上涨7.3%；郊县五区共成交118套，环比下降21.3%，成交面积1.02万平米，环比下降21.7%，成交均价为4831元/平米，环比上涨7.4%。

　　在市内六区中，本周各区域二手私产住宅成交量涨跌各半，其中和平区和河北区涨幅，分别成交21套和81套，环比上涨31.3%和26.6%；红桥区及河东区降幅均在10%以上，分别成交39套和92套，环比下降18.8%和11.5%，是本周降幅较大的区域。均价方面，本周市内六区中除和平区成交均价出现3.6%的降幅以外，其余各区均有上涨，其中红桥区9467元/平米，环比上涨5.7%，涨幅；河西区成交均价10887元/平米，环比上涨0.9%，涨幅小。截止本周，2011年6月天津市二手私产住宅共成交3163套，与上月同期相比下降6.9%，成交面积25.1万平米，同比下降6.7%，成交均价7734元/平米，同比上涨0.6%；城区成交1459套，同比下降5.6%，成交面积11.1万平米，同比下降6.6%，成交均价9674元/平米，同比上涨1.1%。

　　市场评述：

　　2011年第25周（2011.6.20至今）天津市二手私产住宅成交量跌价升，交易日日均成交量180套，与上周相比出现4.8%的降幅。本周成交量的下滑主要由环城四区及郊县五区的交易量大幅下降所影响，而城区和滨海新区则保持小幅上升的趋势，在政策的调控背景下，以自住型需求为主力的城区始终保持相对稳定的成交走势。均价方面，本周全市四大区域价格均有上涨，从而使得全市整体的成交均价继5月初以来再次突破8000元/平米。