房价水涨船高 城区二手房交易持续低迷

　　根据数据分析，今年上半年，城区二手住房交易持续低迷。上半年二手住房成交套数2762套，同比增加4.62%，面积20.98万㎡，同比下降3.4%。套均面积75.96㎡，同比减少6.3㎡/套，次新房上市减少。

　　今年年初，二手房交易营业税调整，未满五年的普通住宅上市交易全额征收营业税，虽然在一定程度上抑制了投资性购房，但减少了二手房市场的投放量，同时也增加了买卖双方的税费负担，因而在一定程度上抑制了二手房市场的活跃度。

　　随着新建商品房房价的攀升，二手房房价也水涨船高，同时银行对二手房的个贷审核严格，对于有一定建成年限的住宅拒绝放贷，这些都是二手房交易下滑的因素。