优惠政策到期日临近 河西一小区二手房集中抛售

　　近日，位于河西新城的融侨公园小区刚刚交付，就有一批二手房源被送进了中介公司挂上了网，高价叫卖。11月份以来，随着二手房交易优惠政策到期日的临近，我市二手房买卖方争搭优惠“末班车”的现象日益凸显。

　　融侨一批二手房集中抛售

　　记者昨在南京地产家居网上看到一则题为“乘楼市疯狂，融侨投资客集体抛售”的帖子：位于河西的融侨公园小区共有28套房子，在南京9家房产中介叫卖。这些房源的面积从77平方米到113平方米不等，每平方米的单价在1.28万元—1.53万元左右，楼层则大多在7楼以下。

　　记者以购房人的身份致电这9家房产中介，证实这些房子确实在售，而且大多是房主本月初才提供的新房源。其中，仅“我爱我家”一家房产中介，本月就接到了21套融侨的房源。

　　融侨公园是河西新城较新的房源，今年下半年才全部售完，目前一期楼盘才刚刚交付。

　　知情人士透露，这批抛售的房源，绝大多数是今年年初楼市不好时，投资者买下的特价房，当时融侨推出了30多套特价房，均价在7800元/平方米左右。“一旦房子成功出手，卖房人能获得至少40多万元的利润。”

　　年底二手房买卖量激增

　　新盘中大批二手房集中抛售，是10月中旬以来二手房市场异常活跃的一个缩影。

　　南京“我爱我家”市场部经理舒莉莉介绍，9月份以来，该公司的二手房交易量逐月上升。11月份以来，到中介咨询二手房买卖优惠政策的卖房人更是激增。

　　南京网上房地产的统计显示，10月份除去8天国庆长假二手房交易暂停服务，终仍成交二手房7377套，日成交量明显高于9月份。11月份以来，二手房市场继续保持上扬，日成交量基本都在400套以上。截至昨天下午6点，全市网上二手房当日挂牌量还有7968套，明显高于去年同期。

　　二手房主急于套现却不降价

　　尽管不少房主急于抛售二手房，但却无人降价。

　　记者询问20多套融侨二手房源是否有降价空间，得到了几乎一致的答复：“房主答应降价的可能性非常小。如果你急着买，还有房主要抬价呢！”

　　目前全市各区域在售的二手房价格都居高不下，其中河西奥体区域的二手房价一般在1.5万元/平方米，江宁的二手房价一般在8000元左右/平方米。就连江北的二手房价，也要高达5500元左右/平方米，补涨态势明显。

　　房产业内人士王小军认为，二手房交易优惠政策即将于年底到期，后市政策走向不明，买房人急于降低购房成本，因此想抢在年底前把房子“搞掂”。据测算，如果是一套满2年但未满5年、现在售价100万元的二手房，在相关优惠政策取消后，将会增加5.5万元的税费。“看到如此巨大的需求市场和处于高位的房价，卖房人肯定毫不犹豫地选择现在出手。”