山东房产新政 二套房首付不低于50%

　　山东省政府日前出台了《关于保持全省房地产市场稳定健康发展的意见》，意见规定购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50％。

　　意见规定，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于30％；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

　　根据规定，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的城市，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。而对其他一些城市对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

　　另外，山东省将继续扩大住房公积金制度覆盖范围，督促外资企业、民营企业、社会团体为职工缴存住房公积金，力求覆盖所有在职职工。单位和职工住房公积金缴存比例均不得低于5％，并逐步上调至不高于12％。