2010年购买二手房人群将进一步年轻化

　　据“链家地产”专项调研数据统计分析，2009年二手房成交中，初次置业人群比例达到70%左右，这相比2008年的六成左右的比例上涨了10%。

　　而从不同年龄层次的购房比例来看，则明显趋于“年轻化”，这主要表现在：35岁以下各年龄档位的购房比例均有明显提升，总占比达到62%，相比2008年涨幅为5%左右；年轻人购二手房的总成交量更是翻了近三倍；购房人群的“年轻化”显然也是初次置业人群占比增加的直接原因。

　　“链家地产”认为，初次置业人群增多导致二手房购房人群趋于年轻化主要在于两个层次原因：首先，去年整个市场的需求观望积攒了大量的初次置业需求；其次，新房市场价格高企，而初次置业需求购买能力相对较低，因此更容易涌入房产总价相对较低的二手房市场。因此，二手房市场新增初次置业需求远较其他类型置业人群为高，占据了主流地位。