负利率，高通胀，除了买房还能咋样？

　　楼市调控的僵持胶着状态，让很多人心里没底。想买房吧，又怕被套着；再看看吧，隐约中房价仍在上涨。从近日举行的博鳌房地产论坛传来的目前消息，开发商似乎还底气十足，只是象征性地配合政府的调控政策，甚至近乎嘲弄地调侃调控政策，“从了吧，别再让老大难堪了！”而政府方面，近高层再发狠话：“继续落实房地产调控政策，坚决抑制房地产市场的投机炒作行为。”这一来一往的过招，真是让人看不明白。既然大家都心往一处想，都想给楼市降温，按理说这房价应该明显松动了啊。但雷声大，雨点小；甚至干打雷，不下雨，只是给盼雨人一点心理安慰罢了。

　　这几年房价打着滚地上涨，恐怕很多人心里都在暗暗后悔：悔不该当初胆小没贷款多买几套房，买一赚十啊！你想想，近十年时间，国内多数大中城市的房价翻了约5-10倍，加上银行提供的金融杠杆，闭着眼睛买房都能发。但又有多少人能看得准市场走向，看得清政策调控的招式呢？即使看准了，看清了，又有多少人敢去冒险豪赌一把呢？据说深圳有一职业炒房客三年从10万炒到300万，但也有个别人炒赔了。而政策和舆论不停地向购房者传递房产投资的高风险，不停地放大楼市泡沫破灭的惨状，一会是日本，一会是东南亚，近又是美国，让缩手缩脚的人眼睁睁看着财富从自己身边溜走。这么说，不是鼓励大家去冒险，把身家性命都押在房产上，而是希望每个购房者都应该有独立判断能力，别人云亦云，别简单地把别人别国的经验套用在自己身上。

　　回顾过去，挣钱的机会溜了。回到现实，还有大把的机会等待你去把握。政策依旧在调控，楼市依旧在观望，房价是涨是跌众说纷纭。谁都希望捡到便宜，抄个大底；谁都不希望高位套牢，替银行打工，做一辈子房奴。但究竟买还是不买，依旧是一个猜不透的哥德巴赫猜想。

　　我的回答是：买，坚决地买，但只买对的不买贵的。贵的不一定对，对的不一定便宜。在对与贵之间，你必须作一番调查核实，利弊权衡，做出性价比相对较优的选择。只要你买对了，那怕稍贵一点都没错。对的房子有几个简单的衡量指标：一地段、二品质、三环境。如果三位一体，恭喜你，中奖了！

　　选择对了，并不意味着你就敢下手、能下手。没有金刚钻，别揽磁器活。如果你没有稳定的收入来源，承受不了银行每月的催款单，或者买了房就没米下锅，劝你还是三思而后买，再好的房子你也先放一放，过了这村并非就没有这店，先生存才能求发达。如果你的钱除了投资房子就找不到其他更好的归宿，那观望就没必要了。沿海那几个高高在上的一线城市我不敢妄下断言，至少就成都和德阳而言，目前的价位还算温柔。趁着售楼小姐没那么拽，寻那处在的三好楼盘，放心买，肯定比存钱强，比民间高利贷风险低。如果合理应用银行杠杆，没准三年就赚个翻倍。如果是碰上具高成长性地段的商铺，那就不摆了。

　　说一千，道一万，无非就是现在的世道下，小老百姓除了买房还真想不出更好更安全的投资渠道。如今的通货膨胀和银行存款利率，存钱就等于赔钱。但欧美国家经济还在苦苦挣扎，短期看不到利率上调。中国害怕热钱涌进，也不敢轻易加息。负利率，高通胀，除了买房还能咋样？