南京二手房成交量攀升 贷款门槛提高

　　去年12月下旬以来，南京二手房市场有所升温，成交量不断走高。二手房贷款也出现了"井喷"。记者从银行和二手房中介处了解到，如今二手房贷款的门槛较之前有所提高，小面积、老房子办到贷款的难度更大了。

　　目前，各家银行在审核二手房贷款的申请时都更加严格，要求也更高。我爱我家的相关部门负责人介绍，从他们的经验来看，1980年以前的二手房难以办到贷款。另外，面积小于40平方米的超小户型贷款难度也很大。

　　除了房龄和面积，各商业银行还对申请人的资质把控更严了。如果是外地户口，且在南京从事的行业、工种不太好，收入状况一般，这样的申请人很有可能会因为资质不够而被拒，或是被减少贷款成数。如果二手房房龄太老、面积小，申请人的征信记录还有问题，这样的申请更是难上加难。