除下沙外杭城房价恢复水平 仍然是卖方市场

　　目前杭州市部分楼盘价格已超过2007年水平，九堡、三墩、滨江等区域基本恢复降价前水平，仅下沙区域仍低于房价时水平。昨天记者从杭州市统计局获悉，1-6月，杭州市商品房累计销售面积595.04万平方米，比去年同期增长79.6%。销售形势呈现出逐月上升态势，并屡创月度成交新高，走出了一波"井喷"行情。

　　从二手房看，今年上半年，仅主城区二手房住宅成交就达19202套，成交面积157.1万平方米，比上年同期分别增长1.3倍和1.4倍。5月后，二手房市场已出现了挂牌房源少于求购客户，由买方市场向卖方市场转化的趋势。

　　今年上半年，由于销售火爆，可售房源明显下降，据统计，杭州市区商品房(不含经济适用房)可售房源从2008年底的21178套，262.4万平方米下降到6月底的7606套，108.9万平方米，分别下降64.4%和58.5%；而今年以来的新开工面积增速一直在低位或负增长，上半年增速为-6.2%。