楼市新政调控已满月 二手房交易市场“淡定”

　　4月15日出台的楼市新政满月，但市场依然迷茫，开发商在拖，消费者在问：房价到底降不降，能降多少？谁能回答这个问题？狂欢下的媒体各说各话，有说量价要跌，有说量价会涨。

　　相对于曲靖这个房价稳中有升的城市而言，一向被外界装在玻璃瓶里看热闹的房价在今年一季度，城区商品房销售均价一度跌破2000元/平方米，而以价格的下跌相比，楼市销售却异常火爆。

　　与新房销售的“井喷”相比，曲靖二手房的交易却显得异常的寂寞。

　　为改变曲靖二手房交易“寂寞”的现状，今年5月，曲靖市房产交易整合了4家房屋中介公司、一家银行机构以及税务、公证等部门组建了云南省二手房交易市场，客户买房卖房“一站式”搞定，一改以往买方卖方“牵手”办证的职能，同时为方便各县市区客户的交易时间，曲靖二手房交易市场周六周日也正常开门营业。

　　开业一段时间以来，日前记者在该市场看到，交易大厅里人头攒动。“现在每天的成交量都在上升，目前我们正抓紧进行信息化系统的建设，今后市民买房卖房可以在网上签约，也可以把房屋拿到交易大厅来进行挂牌交易。”看着日渐上升的人气，曲靖市二手房交易市场的负责人胡萍对改变曲靖二手房交易低迷的现状充满了信心。

　　来自该市场的销售数据显示，今年1至3月份，曲靖市二手房交易515套，4月份交易242套，相比一季度而言，成交量有所上升。而5月份截至到5月25日，成交140套。“整体而言，二手房交易在楼市新政的打压下，未出现抛售情况，这与曲靖的楼市有关，曲靖楼市投资比较少，大量购房都是自有住房，这在一定程度上也抑制了二手房的交易。”曲靖一家房屋中介机构的负责人对二手房成交量平稳的现状提出了自己的看法。