北京二手房成交量12月破2万 超过上海全国居首

　　本月截至28日，北京二手房成交量达20429套，为今年楼市调控后首破2万套。北京二手房全年成交量首超上海，在全国。

　　随着刚性需求年底爆发，本市二手房成交均价达到19720元/平方米，环比上月涨2.8%。据中原地产统计，这已经是连续四个月价格上涨，预计很快将冲上2万阶梯。

　　对于年底楼市翘尾的原因，中原地产三级市场研究总监张大伟认为，调控政策效应开始减弱，相比次4月份的调控，9月底的调控只在10月份效应明显，11月份市场已基本消化政策影响。

　　张大伟称，楼市调控政策多年来执行多次，后一直是屡调屡涨，使部分购房者认为房价不会出现质的下调。

　　另外，通胀压力明显，虽然楼市调控政策在金融贷款等方面调控力度空前，但相比存款，房产依然是保值的。