二手楼市清淡 房东降价售房 三墩板块受关注

　　持续的晴热天气，让人们看房、买房的热情下降不少。据杭州透明售房网的统计数据显示，上周（7月8日-7月14日）杭州市区共成交二手房217套，环比前周（211套）增加了6套；全市成交均价为12626元/平方米，环比前周（13109元/平方米）下跌了3.68%。

　　杭州各大城区的平均成交价格分别为：上城区12456元/平方米、下城区12334元/平方米、西湖区14103元/平方米、拱墅区10597元/平方米、江干区12476元/平方米。其中，下城区与江干区的整体成交均价环比前周分别上涨了3.4%和9.3%，上城、拱墅、西湖三区环比前周分别下降了13.66%、8.58%和6.98%。

　　二手楼市持续数周的低迷，让部分持房待售的房东开始憋不住气了。据我爱我家、住商不动产、裕兴房产等数家中介公司的调查显示，上周部分房东的挂牌价与之前相比开始出现下降，部分房源的挂牌价甚至低于该区域的市场均价。

　　值得一提的是，上周各大中介公司登记的意向客户，有三成左右对三墩板块的二手房表示关注。作为二手楼市的新兴居住区，三墩汇集了一批建于上世纪90年代末的二手房，以及2000年以后落成的次新房。代表小区有新世纪花园、信鸿花园、金厦公寓、亲亲家园等。

　　这批小区供应的二手房源，主力户型在90平方米-140平方米之间，如今在二手房市场上的成交均价在9000元/平方米左右。三墩板块的相关生活配套起步较晚，但2005年亲亲家园一期交付后，带动了一批商业业态在板块内落户，目前这里已有大型超市、农贸市场、多家餐饮机构对外营业，公交线路则有900路、303路、37路、333路等几条。