房产如何创造价值？房产经纪人揭秘二手房买卖

　　二手房买卖市场火爆非常，如何让手中房产创造价值？手里有闲房，出租、出售哪个更划算？如何把房子卖个好价钱？今晚12点，湖南卫视《听我非常道》为你揭秘二手房买卖不能说的秘密。主持人李南邀请到数位房地产经纪人以及金融理财师做客节目。

　　节目中，金融理财师提出，在房屋维护成本比较高的情况下，出租好过出售，“对于位于市既好出售又好出租的房子，我偏重于出租，因为可以补充每月家里的现金流，相当于有一个人在为你上班，来为你工作。”

　　但房地产经纪人提醒业主，如果打算过几年卖就不宜出租：“因为你收的租金实际上是弥补了你的装修费用。”而且租户在租赁期间，拥有优先购买权，假如业主在租赁期内要卖这套房子，必须经过租户的允许，万一租户不配合，就会造成自己的房子自己做不了主的尴尬局面。

　　节目中，一位房地产经纪人还根据他的从业经验，整理出了一套“房产增值规律”，有兴趣的也可以去听一下。