宁波7月商品房成交量略增 二手房成交量下跌

　　市房产交易日前发布信息：7月份，市六区住宅销售量共1983套。其中商品住宅房1226套，比上月增加197套；市六区二手住房共成交757套，比上月减少126套。

　　7月份市六区网上新增可售楼盘3个，全部为住宅楼盘，分别位于鄞州区、北仑区和镇海区。据商品房网上实时备案系统统计，7月末市六区住宅可售套数为18068套，比上月末减少234套，可售面积为257万平方米，比上月末减少1万平方米，可售房源的户均面积142.2平方米，比上月末增加了1.38平方米。

　　7月份市六区二手住房成交中，市三区有408套，鄞州154套，北仑(新碶)115套，镇海80套，继续在低水平运行。二手住房套均成交面积为80.96平方米，比上月减少4.09平方米，套均成交价格89.98万元，比上月下降了3.26万元。

　　7月份，新开楼盘销售价格低于市场预期，以“维科上院D区”为代表的新楼盘一度热销，使7月份商品房成交量较上月有所增加。但从整体看，这些优惠促销新楼盘后续销售减缓，对楼市拉动效应有限。

　　相关人士认为，商品房和二手房成交量持续低迷，说明宏观调控政策在现阶段房地产市场中的作用明显。从本月市场成交情况看，刚性需求的价格敏感性已经影响了一部分开发商。预计下半年我市商品住房市场将出现一定程度的价格调整。