新旧联动 成都二手房中介机构改卖新房收佣金

　　魏阿姨本打算到房屋中介公司给儿子买一套二手房作结婚用，但中介公司却向她推荐了几套新的商品房，综合比较之后魏阿姨觉得中介推荐的新房性价比不错，相比买二手房还需缴纳的中介费，买免去手续费的新房更划算，用魏阿姨的话说，没想到自己通过中介买了一套新房。

　　近日，记者走访了成都多家房屋中介公司，发现目前直接做新房代理销售的中介公司不在少数。作为开发商销售的新渠道，中介公司在门店网络及客户资源等方面的优势，成为开发商在转移开拓营销渠道上又一新途径。

　　二手房行情低迷中介公司转售新房

　　在采访中发现，不少中介机构转售新房，一方面是由于开发商的主动邀约，另一方面则是因为主营业务受政策影响，二手房行情一路看跌。"受调控政策影响，二手房市场行情一路看跌，租赁业务也陷入冷清。"位于西华门街某中介公司经理告诉记者，因为市场整体环境的改变，众多房产中介不得不通过转向新建商品住房市场，增加"新旧联动"，兼做新房出售和旧房租赁、出售等来赚取佣金。记者采访了解到，二手房中介代理新房一般收取开发商成交总额1%到3%的佣金。

　　"开发商看重中介公司的门店网络布局和小区域内对客户的深入掌握能力。"成都好宜家中介公司总经

　　理步起告诉记者，不少中介开始拓展"一二手房联动"业务，通过代卖新建商品房来赚取佣金，应对调控带来的市场寒流。他认为二手市场的低迷，以及中介代理机构网点、人员等方面的优势，使不少品牌开发商纷纷与二手中介公司签订合作协议，通过其门店销售他们的新建商品房。大泽房产总经理李发军认为相对于开发商和专业代理公司，网络渠道多、客户群体多是中介的优势，专业代理公司摆脱不了自己资源匮乏的缺陷，这种情况下，中介公司的优势就完全发挥出来了。某些开发商并不愿意透露找中介代理，但还是乐意与一些品牌中介公司合作。