一线城市二手房“价不跌则量难涨” 成交普遍萎缩

　　成交量调整似乎已经成为下半年来楼市的主旋律，随着去年受挤压的购买力逐渐在今年前三季度释放，二手房市场在年尾面临和一手房市场类似的萎缩。

　　“黄金周里我们门店的日均带看量仅3-4组，其中一部分的客户还是前期积累下来的意向买家。”上海易居臣信徐虹北路店店长潘光伟表示。根据易居臣信市场研究对旗下门店的调查显示，“十一”期间上海二手房市场并未出现往常假期的看房高峰，这也算是下半年以来量跌价涨行情的延续。

　　事实上，不少城市的二手房市场都到了一个价不跌则量难涨的地步。如9月广州10区的二手住宅登记量为97.78万平方米，与8月基本持平；成交均价为8996元/平方米，环比上升5.4%。另外，北京虽然9月26412套的二手住宅成交量比8月增加了一成多，但10092元/平方米的二手住宅成交均价比8月降了107元/平方米，也是今年的下跌。不过，进入10月以来又出现下滑，上半月北京二手住宅成交6271套，环比少了一半多。(李和裕)