“限外令”对锡影响不大,前9月商品住宅境外购买量仅占0.26%

　　日前，住房和城乡建设部、国家外汇管理局就加强《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》的实施监管，进一步规范境外机构和个人购房管理联合下发通知。通知要求，境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房。记者11月17日从房管局政策法规科了解到，目前锡城尚没有接到调整政策的具体通知，目前依然执行老办法。

　　两部门为何出台“限外令”？业内人士表示，这并不是出于楼市调控考虑，而是为了防止大量境外热钱进入国内房地产市场。对于“境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房”，业内人士质疑，目前各个城市的购房信息并不能联网查询，这个政策在实际操作过程中可能面临监管难题。

　　业内人士分析，政策影响大小主要看波及范围有多广，在无锡购房的境外人士并不多。记者从产监处了解到，今年1-9月无锡市区商品住宅购买对象中，仅有0.26%来自于境外，政策对楼市的影响微乎其微。

　　据悉，此次两部门下发的通知还具体规定了办理手续的具体流程要求。记者从房管局有关部门了解到，目前我市在办理境外人士购房手续时，境外人士要出示身份证明，一般是护照。此外，除了与普通市民一样缴纳相关税费外，还需要进行2个特殊的步骤：一是要到公证部门进行商品房买卖合同公证，另一个就是要到安全局进行相关备案。我市目前仍然按照这个规定执行。