北京市2/3楼盘二手房降价

　　21世纪不动产昨天公布对北京300个成交活跃楼盘的监测数据，有207个楼盘二手房8月份实际成交均价相比4月份出现了下滑，超过了总数的2/3；而且有多个区域的降幅超过10%。

　　二手房价跌幅较大的区域包括四方桥、洋桥、望京、通州等区域，它们的成交均价与4月份相比，降幅均超过了10%。其中，四方桥区域跌幅，跌幅达到15.6%。

　　"实际降幅可能要远大于监测数据。"21世纪不动产集团市场总监林蕾介绍，由于被监测楼盘多为中高端楼盘，所以全市二手房价的实际降幅可能更大。但她同时提醒，根据近一段时间的市场反馈看，过去的几个月北京市低价二手房源已经被消化殆尽，未来中档价位的房源将成为市场主流，如果没有进一步外来因素的影响，二手房价将持续稳中微降的态势。"对二手房来说，现在的影响因素是新房。二手房价是否会二次下探，就要看未来新房房价能下降多少。"林蕾说。