南京3月上旬二手房成交量环比升58%

　　据网上房地产统计数据显示，本月上旬，全市共成交二手房1329套，环比2月下旬上升58%，挂牌量激增至2月上旬的3.7倍，挂牌价也呈现出小幅松动迹象。

　　数据显示，两江板块是二手房销售比较活跃的区域，江宁以264套名列区域成交量首位，占比达19.9%；传统二手房成交热门区域鼓楼区以170套占据第二，为全市成交量贡献12.8%的份额；浦口成交160套，位居第三。对于两江板块在新政消化期的依旧火热，一业内人士认为，南京二手房市场由将近80%的刚需支撑，而他们对于房子的需求在总价上有所限制，因此总价及单价相对较低、交通及配套正日渐齐全的两江板块必然受到热捧。

　　"新政出台近一个月，我明显感觉到房主卖房积极性提升。"领域不动产中介胡悦告诉记者，他们门店每天能接到三四组卖房电话，有的是为改善住房条件"卖一买一"，有的则是抛售投资的房产。满堂红不动产市场部经理李宁表示，部分投资型房主选择抛售，是认为尽快套现可能较为保险。据365地产家居网统计数据显示，3月上旬，全市二手房个人挂牌量为7694套，是2月上旬2074套的3.7倍，相比新政之前的1月上旬也增长了47%。

　　在挂牌价方面，房主报价比之前略有松动。据365地产家居网统计数据显示，3月上旬全市挂牌均价为12866元/平方米，而2月上旬的挂牌均价为12989元/平方米。

　　大贺房地产总经理陈晓吉表示，目前市场还处于买卖双方博弈状态，政策消化期结束后，挂牌价可能出现平稳下滑趋势。