二手房买卖做“短线”的越来越多

　　二手房成交量和成交价不断攀升，加上较低的房产交易成本，促使近来有不少“买进卖出”赚差价的短期投资客活跃在二手房市场上。据盛世管家统计，相比去年年底，目前二手房市场上的投资客大约增长了20％。

　　胡先生就是短线投资客中的一员，今年3月开始二手房市场的成交势头迅猛，于是他果断出手。眼光犀利的他在体育场路一带购买了一套70平方米的两居室，当时买入的单价为11300元/平方米；这段时间，胡先生看行情不错，就将房子挂牌出售，卖出时涨到了13000元/平方米。房子一脱手，短短三个月胡先生就赚了近12万元！

　　还有一位投资客夏先生，从5月底开始指定要找太阳国际的小面积二手房。夏先生想买该小区的房源，是受到附近一手房开盘的影响。原来，5月底开盘的彩虹豪庭就在太阳国际附近，开盘价格是24000元/平方米，而同地段的太阳国际二手房价格为12000元/平方米。夏先生由此判断，太阳国际的二手房价格近期会受到一手房的带动而上涨，因此指望着半年内把房子转手卖掉，赚上一笔。类似夏先生这样抱着短期投资目的的客户，近还挺多的。据滨江一带的经纪人反映，近到门店咨询太阳国际小套的投资客多了不少。

　　交易税费优惠政策的期限是到今年年底，如果在此之前转手，交易成本很低，因此，目前二手房市场有一部分投资客选择了收效快的短线投资。盛世管家买卖部姜经理介绍说：“他们的主要目标是总价100万元以内的二手房，一般预期半年左右转手，赚差价。”据了解，出于投资的稳妥性考虑，投资客一般更愿意买急卖的房源，因为这一类房源常常会低于市场价。而与普通购房者不同的是，这些短期投资客更多选择一次性付款，既节省利息，又缩短房产交易周期，办手续也方便。

　　不过，也有业内人士认为，眼下二手房价格已到高位，前期又消化了许多优质房源，因此对投资客而言，现在买房时机已经不如三四月份好，也更需要独到精准的眼光。