广州二手楼观望期至少到明年中 价格分歧仍在

临近岁末，二手楼市又进入一年一度的传统置业旺季。信息时报记者日前从各中介了解到，年底前往中介地铺看楼的客流量明显增多，但是由于市场环境的关系以观望为主，暂未出现成交高潮。专家表示，年底二手楼市的成交情况肯定会好一些，但是置业者看多买少的原因除了新政细则未明带来的短期观望外，买卖双方的价格分歧还没有解决，因此二手楼市的博弈很可能要持续到明年年中。

房贷新政已经实施大半个月，虽然个人购买90平方米以下普通住房可以享受的优惠政策已经没有疑义，但关于改善型住房的定义依然没有明确，导致不少客户看到了满意的房子也迟迟不肯签约，生怕错过了享受优惠的机会。

满堂红研究部主任肖文晓表示，如果说新政不明朗只是令置业者观望的短期原因，买卖双方的心理价位分歧则是阻碍二手房成交的根本原因。来自多个中介行反映，在因为价格原因未能成交的那些二手房当中，买家的心理价位一般比业主能接受的价位还要低10%左右。

肖文晓表示，年底二手楼市的成交情况肯定会好一些，但是置业者看多买少的原因除了新政细则未明带来的短期观望外，买卖双方的价格分歧还没有解决，因此二手楼市的博弈很可能要持续到明年年中。