5月房价同比仍高12.4%　二手房价格先松动

　　国家统计局昨日公布5月份70个大中城市房屋销售价格指数和1-5月全国房地产市场运行情况。统计显示，房屋销售价格同比继续上涨，但涨幅回落。2010年5月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.4%，涨幅比4月份缩小0.4个百分点；环比上涨0.2%，涨幅比4月份缩小1.2个百分点，也是自去年4月份以来的点。

　　不过，对于普通市民而言，购房的负担并没有减轻：一方面，房价仍在涨，5月份新建住房价格同比上涨115.1%，环比上涨0.4%，90平方米及以下新建住房价格同比上涨19.6%，环比上涨0.3%；另一方面，严厉的房贷政策使购房门槛提高，想买个房反而更难。

　　相对于一手新房价格的坚挺而言，二手住房价格先出现松动。5月全国70个大中城市二手住房价格环比下跌0.4%，自去年4月以来掉头向下，尽管与一年前相比二手房价仍高出9.2%。业内人士分析，相对于实力雄厚的开发商而言，个体的二手房主受到调控的影响较大，许多二手房中介在4月下旬调控政策出台后业务量大幅下降，在买家减少的情况下，许多房主加快推出了自己手中的房源，且在报价上调低了自己的心理价位。除了这个原因之外，此前受楼市大热影响，一些二手房主报价水分较多，也是造成现在二手房价先缩水的原因之一。