深圳二手房6月成交量增三成 较5月有小幅回落

　　刚刚过去的6月份，受按评估价征税政策的影响，我市二手房成交量比5月大幅上升30％，共成交10833套；成交均价则有小幅回落。

　　市规划国土委网站有关数据显示，全市6月份二手房共成交10833套，总面积为1070780平方米；其中，住宅9094套、总面积803054平方米。而资料表明，5月份我市共成交8337套，总面积为812212．75平方米；其中住宅成交6944套，总面积为591790．98平方米。6月二手房成交套数和总面积分别比5月上升30％和32％。

　　昨天公布的2011年6月中原（深圳）指数为337．2点，全市6区188个样本楼盘成交均价为20727元／平方米，环比下跌了0．75％。该指数显示，深圳二手房的成交均价较5月份有小幅回落，各项政策的叠加效应显现。

　　中原地产分析人士指出，目前部分业主加紧放盘，主动降价的意愿也逐渐显现，近期贴近市场价甚至给出更大议价空间的有效盘源增加，红本在手的有效房源成为二手房交易的热点。而在7月11日二手房正式按评估价征税后，成交量将可能出现萎缩，价格将进一步下降。

　　一手房方面，全市6月成交套数、总面积分别为3191套、282523平方米，比5月的3151套、273055平方米轻微上升。其中，住宅成交3058套，总面积为267425平方米。均价方面，全市新房成交均价为19347元／平方米，环比上升约14％；其中住宅均价为17828元／平方米，较5月份的15626元／平方米上升14％。